集资房,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产
导读:集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位按成本价出售给内部职工的房屋。 什么是集资房2024? 一、什么是集资房 集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,...
集资房属经济适用住房范围,是单位为了解决内部职工的住房问题,以单位拥有的划拨士地建设、按成本价出售给内部职工的政策性住房,是不允许在市场上进行交易的,但是职工如果自己全额集资,就有对应的产权,在领取产权证以后是可以进行自由交易的,但是同样的如果是部分集资,职工只能有部分产权,想要进行交易的话,是要...
集资房是指由企事业单位或者村镇集体经济组织等非房地产专业单位,为了解决本单位员工的住房问题,通过组织员工集资或者利用单位自有资金建设的住房。这类房屋通常不以营利为目的,而是以改善员工住房条件为主。商品房则指的是房地产开发企业按照国家的相关规定,投资建设的用于出售的住宅,包括住宅、商业和办公楼宇等。
1、市场行为属性不同一般来说,商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。 最重要的是,对购房群体没有限制,属完全的市场经营行为。 而集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题。
集资房是指由政府、单位或个人共同筹集资金,通过集资合作建房的方式建设的房屋。这类房屋的建设主要是为了解决中低收入家庭的住房问题。 关于集资房是否可以买卖,需要分情况讨论: 一、如果集资房的土地使用权是通过划拨方式取得,且购房人未取得完全产权,那么这类集资房在未取得房屋的完全产权以前,是不能上市交易的。这...
一、什么是集资房 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。企事业单位为了解决内部职工的住房问题,以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。
首先,一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。 其次,集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司,要开发经营一般商品房必须“五证俱全”,即要同时具备《规划用地许可证》...
集资房是什么意思 1、职工集资建房的政策是2004年5月13日由建设部、国家发改委、国土资源部和中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》后正式施行的。该办法首次将集资和合作建房纳入到经济适用房的范畴内的。集资和合作建房是经济适用住房的一个组成部分,其在建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核都...